§ 20 WEG – Bauliche Veränderungen

§ 20 WEG im Gesetzesregister: Bauliche Veränderungen.

Gesetzestext · Abruf 15.11.2026

Neugefasst durch Bek. v. 12.1.2021 I 34; zuletzt geändert durch Art. 1 G v. 10.10.2024 I Nr. 306

Wortlaut der Vorschrift

(1) Maßnahmen, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen (bauliche Veränderungen), können beschlossen oder einem Wohnungseigentümer durch Beschluss gestattet werden.

(2) Jeder Wohnungseigentümer kann angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die

1.: dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen,
2.: dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge,
3.: dem Einbruchsschutz,
4.: dem Anschluss an ein Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität und
5.: der Stromerzeugung durch Steckersolargeräte

dienen. Über die Durchführung ist im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu beschließen.

(3) Unbeschadet des Absatzes 2 kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass ihm eine bauliche Veränderung gestattet wird, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt werden, einverstanden sind.

(4) Bauliche Veränderungen, die die Wohnanlage grundlegend umgestalten oder einen Wohnungseigentümer ohne sein Einverständnis gegenüber anderen unbillig benachteiligen, dürfen nicht beschlossen und gestattet werden; sie können auch nicht verlangt werden.

Einordnung im Register

Diese Seite gibt die abgerufene Vorschrift aus „Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht“ wieder. Für ihre Anwendung sind weitere Vorschriften, Übergangsregelungen und der konkrete Sachverhalt zu berücksichtigen. Der Quellenlink führt zur jeweils dort bereitgestellten Fassung.